素材网

当前位置:首页 > 数码  >  正文

商住一体的住宅可以买么,使用年限是多少?

谢邀!商宅一体的房当然可以买啦!但是它的价格要于同类商品的价格,它的使用年限通常为40年,住宅通常为70年,但商宅一体房水、电费大多按商业用房收费,有煤气的很小,大多为净装房。面积相对小,比较适合投资。

如果你是有钱人,打算做生意和投资,可以买商住楼,虽然日常开支大,但收回成夲快。如果你只是过日子,应该买住宅楼,日常开支少,使用年限长。

商住楼使用年限40年,到期后申请延期,住宅楼使用年70年,到期后自动延期。地面房屋是私人财产,房屋使用年限从房屋俊工验收之日起计算。房屋下面的土地是国家的,使用年限从开发商取得土地使用权之日起计算。

有的开发商取得土地使用权后,延期建房,储地增殖,尽管每年要支付利息和罚款,但比起土地增殖还是很划算。有家开发商2007年取得土地使用权,土地价格150万元/亩,到2017年土地增殖到2000万元/亩才开始建房,要2019年才交付使用,这样一来,商住楼40年使用权只剩下28年,70年住宅使用年限只剩58年。开发商储地赚了钱,购房者的吃了大亏,因此,购房时一定要了解楼盘土地使用权获取时间,这样才不会吃亏上当。

商住一体的楼可以买啊。一般来说小区建设当中都会有商业。这部分商业就是保证开发商利润的部分。小区当中的商业和住宅同在一栋楼的就是商住一体的楼。这部分楼的商业部分施行40年土地产权。住宅部分施行70年土地产权。

因此,对于商住一体的楼就和普通住宅一样放心购买。

但是,商住一体的楼由于底部的商业加入所以会导致公摊面积比相同户型的住宅楼大一些。所以,购买的时候要细心选择哦!

谢邀请!

住宅产权70年,商住楼产权50年,商业及产权式酒店公寓产权40年。

商住一体的住宅当然可以买了,优点可以生活和办公一体化。缺点,出入大楼人员杂,安全系数不高,电费稍高点,有点喧闹,住环境没小区纯住宅舒服。

商住一体的住宅,也就是我们常说的公寓,兼具商务办公和基本居住功能,其产权年限一般为40年。

随着近年来普通住宅市场的异常火爆,房价直线上升,公寓产品的自住功能被放大出来,面积小,总价低等特点也赢的了市场的认可!但其也面临着居住舒适度差、限制落户、商水电气等一系列不良问题。

但是对于年轻客群、刚需一族来说,购买公寓产品作为过渡,还是不错的选择!

上一篇:亚健康的根源来自那里?
下一篇:为什么感觉现在的蚂蚁那么厉害,有人给咬到,轻则浮肿,重则还会死亡?

猜你喜欢


为什么直到今天,人类都对蚊子束手无策?

为什么直到今天,人类都对蚊子束手无策?

谢谢邀请。我对自然现象不是太了解,不过还是回答一下哈,盛情难却呀。我估计啊,人类都不在了那一天,这物种也未必消失,因为它们的繁殖能力太强了,繁殖速度太快了,生存能力也惊人呀。蚊子一年繁殖6到8次左右,每次产卵200多以上,哎呀呀,你想想吧,这速度,估计子孙后代连它自己就都不认得啦...

科学 2020-10-11 12:03:27 蚊子,束手无策,人类,叮人,科学 761
世界上最丑的生物是什么?

世界上最丑的生物是什么?

地球物种超过800万,再天才的生物学家也不可能都认识一遍,更何况还有太多的未知没被发现,不过有些生物,你看过一次,绝不想再会。1.正颤蚓明明就是蚯蚓,却属于仙女虫科?具备且超越了所有蠕虫类动物黏糊糊,软绵绵,令人作呕的特性。2.毛茸茸本来是可爱的象征,但这条定律显然不适用于黑条灰...

科学 2020-10-13 11:53:41 生物,最丑,世界,科学,动物 873
男生一开始每天都和你聊天,后来突然不找你了,为什么呢?

男生一开始每天都和你聊天,后来突然不找你了,为什么呢?

这个问题挺让许多人百思不得其解,作为男生的我,开心畅聊一下!毕竟男女有别,站在不同的角度得到不同的结果!首先作为聊天的目的是什么,相信许多人大致略懂!聊天肯定不是单纯的瞎聊,肯定是为了知道一些信息!如今信息也能创造价值,所以聊天也要有所收获,在有限的时间里,没有收获的聊天等于瞎聊...

科学 2020-10-16 18:15:48 男生,聊天 494
为什么农村的男孩子找对象难,女孩子却容易找对象呢?

为什么农村的男孩子找对象难,女孩子却容易找对象呢?

一种非常普遍的现象了,物以稀为贵,接着男生比女生多出来3000多万,再言之,就是说男生必须会有3000多万个光棍,那么这样就好解释了现在的女孩子就是抢手货,而男孩子就是找对象太困难了,这就是这个社会上,像铁一般的事。中国还有一句古话“男生追女生,隔一座山;女生追男生,就差一个窗户...

收藏 2020-10-13 15:55:45 男孩子,女孩子,对象,农村 765
一种非常想一直甚至到了过分的程度地帮助陌生人的心态是不是有问题?

一种非常想一直甚至到了过分的程度地帮助陌生人的心态是不是有问题?

一直非常想帮助陌生人,甚至到了过分的程度,这种心态不能说有问题,也不能说一点儿问题也没有,当一个人太刻意地追求形式主义时,那就是有了负面的情绪,需要及时调整。生活中有些人,特别是佛系的人,总是想着“善有善报”,然后追求“一日一善”。曾经碰到一个六十多岁的姐姐,就是每天出去找善事做...

科技 2020-09-28 09:23:26 陌生人,过分,心态,程度 295
iqoo neo3是不是性能最强的安卓旗舰手机之一?

iqoo neo3是不是性能最强的安卓旗舰手机之一?

说的应该是iQOO3这款手机吧。说是性能最强的手机之一没毛病,高通骁龙当家旗舰865的CPU,加上LPDDR5和UFS3.1的加持,在室温环境下轻轻松松安兔兔破60万。这个手机其实最为突出的特点是超高性价比,iQOO35G版12GB128GB定价3999,这个价格...

科技 2020-09-28 09:23:21 iqoo,性能,旗舰,安卓 552
“高盐饮食导致高血压”到底是真科学还是伪科学?

“高盐饮食导致高血压”到底是真科学还是伪科学?

随着社会的发展,人们的生活追求也越来越高,很多人在饮食方面更加注意了,相信很多人都知道,科学的饮食一直强调低盐饮食,很多的营养专家更是认为,高盐的饮食对于人们的身体健康而言,是百害而无一利的。甚至还存在有高盐饮食和高血压之间存在有密切联系的说法,究竟这是怎么一回事呢?高盐饮食已成...

科学 2020-10-15 17:24:49 伪科学,高血压,饮食,科学,心血管病,健康,养生 891
霍金有哪些学术性研究?

霍金有哪些学术性研究?

最为出名的,就是霍金对宇宙学的研究,其中对于黑洞的研究是比较出色的。霍金的“黑洞逃脱”“霍金辐射”,是霍金对于黑洞比较独特的学术研究。除了宇宙学的黑洞,霍金对于相对论,量子力学,牛顿力学都有研究,并且基于相对论进行了宇宙起源、时间旅行、虫洞理论、时间起源等难题的理论研究。相比较霍...

科学 2020-09-30 01:26:33 霍金,学术性,哪些,研究,科普一下,科学 248